2021年“抛房潮”开始？官媒释放3大信号

       对于普通家庭来说，不可能完全购买房屋。我国的房地产业已经发展了30多年。中国人在购房折磨上花费了30多年。如今，房屋不仅是居住的地方，而且地位象征已成为大多数人投资和理财的对象。他们中的大多数人的心理甚至从买房赚钱变为买房赚钱。但是在大多数人买房之后，他们的消费能力大大降低，甚至透支了。据有关统计，近年来我国二手房的销量翻了一番。在市场普遍的情况下，以及国家对房价的多重控制以及“住房和住房没有投机”，短期房地产市场并不乐观。

过去，房价是由于房屋短缺而上涨的，这有点“稀少”的原则，但是现在房屋过剩了，有90％的城市居民家庭拥有房屋，住房问题百姓的生活已经基本解决。在这种情况下，只有热点城市不必担心人口流失，而中小城市的人口流失将是非常严重的，将来看到更多的房屋和更少的人是正常的。最后，出生率正在下降。 2019年的出生率为10.5％，创历史新低。对于不断增长的房地产市场泡沫，决策者实际上非常清楚地看到了这一点，无论是提议“不投机就住的住房”，还是将各个城市的增值税免税期从2年延长至5年。

而在挂牌数量方面，网上的二手房价格下滑表现不明显，但开发商们对新房的价格下调的幅度相对较大，特别是新房价格房企们给出的销售价下滑比较明显，目的是为了在趁着商品房买卖市场刚刚开放之际，通过降价促销抢占更多的市场购房者，从而获取更多的销售额。当地的房地产中介看到这样的“廉价房源”简直就像捡了钱一样，争着获取到这些房源，以便增加自己的销售额。

在现如今楼房价走势稳定，而且住房总体有过剩的情况下，炒房继续购房的不会太多，更多的是开始抛售手中的房产，获利了结。而且根据新房市场库存居高不下和二手房市场供大于求的现象也可以看出，现如今的供需关系已经在发生变化。另一方面，从2016年开始，我国人口的出生率就不断在降低，有专家预测，到了2027年开始，我国人口将进入负增长时代，同时也步入老龄化社会。

集中抛房会使得市场房产量激增，在供大于求下将快速变现，就需要给出一定让价，意味着卖房或将减少，而二手房不同于新房，除了原本的购房款外，还需要加上房子的持房成本以及周边配套资源影响下的增值部分，现阶段高级销售就很难拿到这部分收益了。但是国际这么刺激房地产无非是为了保值，等到这些人口去城市买房要等到猴年马月，所以如果不是非常着急卖房，不妨再等等，如果着急买房，而且是刚需，现应该是可以找一个高端好些的入手了，如果是投资建议观望。