北京正式启动"带押过户"

       3月31日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。为探究银行机构对“带押过户”的具体操作情况，《证券日报》记者近日采访了多家银行。大部分银行表示，目前尚未接到开展二手房“带押过户”的通知和具体操作细则，“带押过户”落地操作或仍需时日。也有少部分银行称，目前只能实施同一银行的二手房“带押过户”业务，跨行相关业务暂时还无法落地。

　　多数银行暂未开启“带押过户”业务

　　3月31日，中国银保监会北京监管局等四部门联合发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》，此举表明北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。居民出售在京住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。

　　采访中，北京地区某国有大行个贷工作人员告诉记者，目前，暂未提供二手房“带押过户”业务服务，但是银行已经在积极推进相关工作。“主要还是考虑到业务存在一定风险，为了完善相关流程和协议，并做好全面的风险排查，‘带押过户’业务全面落地可能还需要一定时间。”

　　另一家股份制银行工作人员对记者表示，其所在分行暂未下发二手房“带押过户”相关通知，也没有具体实施的细则。

　　不过，也有银行表示，可以提供“带押过户”业务。例如，北京地区某国有大行一支行个贷部工作人员表示，目前，银行只能实现本行内的“带押过户”，跨行业务则不支持，即要求卖方的贷款和买方的贷款必须是在同一家银行才能进行。

　　“‘带押过户’除了可以采用同行贷款模式，也可以采用跨行贷款模式，但目前仅支持一家银行办理此业务。”北京地区另一家国有大行的个贷工作人员表示，目前，“带押过户”还没有实际操作的案例，而且咨询该项业务的客户并不多，不过后续会普及推广开来，也会有更多银行推行二手房“带押过户”业务。